Аренда жилья в Буэнос-Айресе
Booking. На первое время можно снять отель через Букинг.
Лайфхак:
выбирайте отель с функцией «Оплата на месте» и оплачивайте в песо.
выбирайте отель с функцией «Оплата на месте» и оплачивайте в песо.
- Из-за черного курса получится выгодная цена, несмотря на то, что за оплату наличными в отеле берут налог около 20%.
Пример: видим на Букинге номер за 142$.
- Выбираем «Оплатить в песо на месте».
- Они переводят доллары в песо по официальному курсу, например, 170. 142 170 = 24 140 песо
- Добавляем налог 20% = 28 968 песо.
- Но эти деньги вы купили по черному курсу за 350 (а не 170), то есть для вас это 82$.
Если есть иностранная карта, то можно снять жилье через сервис AIRBNB
- В том числе и на долгосрок, не всегда это получается дороже, чем через агентов (с учетом всех комиссий).
ВАЖНО! Чтобы подать на DNI, вам нужно будет подтверждение адреса в полиции (справка Domicilio). Не все полицейские участки выписывают её по брони AirBnB, потому лучше попросить хозяина оформить договор аренды.
АРЕНДА ЧЕРЕЗ РИЕЛТОРОВ
- Минимум на 3 месяца.
- Все суммы аренды, которые вы увидите на сайтах и в чатах, не включают ежемесячную риелторскую комиссию 20% . Квартира за 1000$ в месяц по факту будет стоить 1200$.
- Оплата сразу за 3 месяца. Плюс 1 месяц - возвратный депозит.
Примечание: при аренде на 6-9 месяцев обычно просят платить по 3 месяца вперед, при аренде от 12 месяцев помесячная оплата, но нужно подтверждение дохода (справка о средствах из банка или справка о доходе).
Это редкость, но найти можно. В том числе есть чатики в ТГ, где квартиры сдаются без агентств, только с комиссией посредника.
Expensas — это платежи за содержание ЖК: охрана, бассейны и тд. В хороших современных ЖК они могут доходить до 150$ в месяц. В основном они включены в цену аренды. luz.internet — ЖКХ, обычно совсем небольшие, до 10$ в месяц.
Местные сайты
https://www.zonaprop.com.ar/
https://www.argenprop.com/
https://www.4rentargentina.com/
Ниже вы найдете инструкцию по работе с местными сайтами на примере zonaprop
https://www.zonaprop.com.ar/
https://www.argenprop.com/
https://www.4rentargentina.com/
Ниже вы найдете инструкцию по работе с местными сайтами на примере zonaprop
ДОГОВОР АРЕНДЫ. ЗАСЕЛЕНИЕ
На что обратить внимание в договоре аренды:
На что обратить внимание в договоре аренды:
- Часто депозит возвращается не сразу после выселения, а через 10-30 дней. Если вы улетаете после выселения сразу, заранее обозначьте, что такой вариант вам не подходит.
- Также посмотрите на условия его возврата: включены или нет expensas. Если нет, то закладывайте от 50 до 150$ в зависимости от уровня ЖК.
- К договору обычно есть опись имущества, проверьте, что все соответствует реальности.
- Проверьте работу всех электроприборов, воду.
- Посмотрите на мебель, нет ли сколов, ничего ли не сломано. Так как тут любят «вешать» на арендатора разные косяки.
